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Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson New-Jersey-Real-Estate-Salesperson Prüfungsfragen mit Lösungen

1. If a salesperson or broker-salesperson maintains a webpage that is not linked to the webpage of their broker, the licensee's webpage must display the name of the broker as well as the

A) address of the broker's main office.
B) address of the branch office from which the licensee operates.
C) broker's telephone number.
D) broker's email address.

2. A licensee must provide disclosure of licensed status when acting as a principal if

A) the licensee does not have errors and omission insurance.
B) the licensee has any economic interest in the property.
C) any relative of the licensee has ever lived in the residence.
D) the agent of the other party asks about this specifically.

3. Under the New Jersey Real Estate Sales Full Disclosure Act, the Act does NOT apply to a development project:

A) extending over a 5 year period only.
B) consisting of 10 units.
C) already approved by the Department of Commerce.
D) where the purchaser's total financial obligation is less than $5,000.

4. A seller sold a property for $375,000, with the closing on July 1st, in a jurisdiction where the buyer pays for the day of closing. The seller had a mortgage balance at the time of closing of $301,000, and had recently paid invoices of $400 for the second quarter's water and electricity, $1,200 for new appliances, and roofing repairs of $700. Based only on these items, how much will the seller receive at closing?

A) $71,700
B) $72,400
C) $73,600
D) $74,000

5. A private integrated club refused to rent one of its condos to a minority family. The club explained that it did not rent the condos to the public since the condos were for members only. Is the club in violation of the federal Fair Housing Act, and if so, how?

A) No, because as an integrated club, they could discriminate on the basis of race in renting facilities.
B) Yes, because when race is involved, no exceptions to the federal Fair Housing Act exist.
C) Yes, because the club had minority members, and therefore was not eligible for exemptions from the federal Fair Housing Act.
D) No, because a private club may restrict the rental of its own lodgings to its members as long as the lodgings are not operated commercially.

Fragen und Antworten: