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Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson Massachusetts-Real-Estate-Salesperson Prüfungsfragen mit Lösungen:

1. Broker N has five affiliated salespersons. On Monday at 10:00 a.m., Salesperson J submitted an offer to purchase from a prospective buyer. The offer price was $300,000. An hour later, Salesperson R submitted an offer of $296,000. However, Broker N held the second offer until the seller rejected the first offer. Broker N's conduct in this situation is

A) Not permissible because a broker must present all offers to the principal forthwith.
B) Not permissible because a broker must inform all potential buyers of existing offers.
C) Permissible as long as both salespeople knew of Broker N's action.
D) Permissible as long as both salespeople share a commission on either of the offers accepted by the seller.

2. A first-year licensee without either a degree in finance, or a strong background in real estate investment should generally refrain from

A) representing a first time home buyer.
B) representing an owner who wants to sell raw land to a developer.
C) acting as the seller's agent in selling an oceanfront lot to a retiree.
D) listing commercial income property.

3. An owner signed a contract to sell an apartment building. Just before closing, the owner informed the buyers that the owner would NOT sell the property. A lawsuit filed by the buyers would be for

A) lis pendens.
B) specific performance.
C) a deficiency judgment.
D) quiet title action.

4. Which of the following property valuation estimates or reports would have to be prepared by a licensed or certified appraiser?

A) a reconciliation report for an FHA loan
B) a comparative market analysis
C) a value analysis for a non-residential property valued below $250,000
D) a broker's price opinion

5. The Massachusetts Consumer Protection Act (M.G.L. c. 93A)

A) Prohibits use of only deceptive practices in landlord-tenant law.
B) Protects tenants from personal property disputes.
C) Protects homeowners who sell their homes without a broker.
D) Prohibits use of unfair and deceptive practices in business.

Fragen und Antworten: